ספידוול יזמות בע"מ ואח' נ' מינהל מקרקעי ישראל ואח'

פסק דין

1.התובעות הגישו נגד הנתבעים תביעה כספית על סך 4,463,564 ₪ (נכון ליום 10.4.2003).

הנתבע מס' 1 הגיש הודעה לצד שלישי נגד הנתבעים האחרים ונגד מנהל התובעת.

הרקע העובדתי –

2.התובעת מס' 1 (להלן: "התובעת") הינה חברה יזמית, אשר בהתאם לאמור בכתב התביעה, הוקמה לצורך השתתפות במכרז נשוא ההליך. התובעת מס' 2 הינה חברה שערבה לחובות התובעת ונטען כי נשאה בפועל בתשלום חובותיה.

3.הנתבעת מס' 1 הינה מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"). הנתבעת מס' 2 הינה הועדה המקומית לתכנון ובניה "מורדות הכרמל" (להלן: "הועדה המקומית"). הנתבעת מס' 3 הינה עירית נשר (להלן: "העיריה").

4.בחודש יוני 1995 פרסם המינהל מכרז מס' חי/85/95 "לקבלת הצעות להחכרת מגרש להקמת מרכז מסחרי ושרותי החסנה בנשר" (להלן: "המכרז").

5.בתנאים למכרז תואר המגרש נשוא המכרז (להלן: "המגרש") כדלקמן:

"גוש 11228 חלקות 28-30, 32-36, 86, 98, 99

גוש 11232 חלקה 97

מגרש מס' 2

שטח במ"ר בערך : 9,071

שטח לבניה במ"ר* : 10,885

מחיר מינימום נדרש

בש"ח (לא כולל מע"מ)** : 3,366,971

גובה פקדון בש"ח : 350,000

*בהתאם לתב"ע מכ/129 יעוד מגרש מס' 2 הוא שטח לשרותי החסנה ומסחר, כאשר אחוזי הבניה המותרים הם 120% שהם 10,885 מ"ר, הכל כמפורט במסמכי התכנית.

ניתן להקים אולמי תצוגה ומכירה גדולים, חנויות לסחר סיטונאי, מסעדות ומקומות לעריכת אירועים. גובה הבניה לא יעלה על 15 מטר.

ידוע למציע כי למרות הכתוב בסעיף 17. 2 לתקנון תכנית מכ/129 לפיו :" מתן היתר בניה מותנה בהריסת כל המיבנים או חלקיהם המסומנים להריסה על גבי התשריט", החליטה הועדה המקומית לתכנון ובניה – מורדות הכרמל בישיבתה מס' 128 מיום 30.10.94 לאשר בקשת מינהל מקרקעי ישראל ליתן היתר לפני הריסת כל המיבנים או חלקיהם המסומנים להריסה על גבי התשריט בתוכנית מכ/129".

למסמכי המכרז צורף תרשים המגרש.